原标题：融创项目降价引发集体维权 疑年底现金流承压

2019年10月22日，因融创天津公司的津宸壹号项目断崖式降价，引发了大量已购房业主围堵售楼部讨 说法，并在售楼部内拉起“无良融创欺骗业主 海河英才何以为家”的条幅。

融创津宸壹号售楼部门口围堵的业主

售楼部内业主举条幅讨 说法

《中国质量万里行》查询发现，近期在网络上多个媒 体平台发布了疑似融创华北区域天津公司的降价政策，以员工内购和全员泛营销的形式大幅度降价，涉及楼盘涵盖融创在天津所有的在售项目，其中融创181降价幅度最大，几乎半价甩卖。

网传融创天津公司的降价政策

记者进一步调查得知，不止是融创津宸壹号出现业主来售楼部讨 说法的情况，整个融创华北区域公司，天津和郑州的多个楼盘近期都出现了业主围堵售楼部的事件，起因都是因为降价。目前，融创华北区域公司已经要求案场置业顾问以及所有合作的分销公司，对降价政策只字不提，对外只说是内部员工购房政策。

目前只卖给员工的内购政策，虽然是名义上是内购，但是可以更名一次，其实还是变相的融创泛营销政策，如果客户想买，可以先以员工的名义购买，然后再更名给客户，表面上看是针对员工的福利，实际上还是大幅度降价卖给客户。

最近两年，房地产行业融资趋难，融资成本也不断增加，再加上临近年底，业绩完成度的压力、短期偿债压力和各类项目结款压力越来越大，房地产开发商的现金流一旦断裂，有可能引发公司崩盘。所以，融创在这个时间节点，通过降价促销来回笼资金，也不难理解。

融创作为国内地产龙头企业，多项排名指标都在全国前五名，由于华北区域公司全面降价引发的业主围堵售楼部事件，是否会成为带动全国房价下降的拐点，还需要时间给出答案。

关于此事，我刊分别采访了天津市和北辰区住建委，截至发稿，尚未得到任何答复。