1月4日，唐山市规定：购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。也就是说在购房网签之日的三年半内，购房者不能转让房源。

唐山这次出台的 “网签限售”政策，被业内认为是2017年4月唐山实施限购政策后，第二次较为严厉的楼市调控。

为什么唐山要出台这么严厉的“网签限售”政策？

根据国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，唐山市新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.9%，上涨幅度与银川市并列全国第一。二手房销售价格环比上涨幅度均位列70个大中城市第一。

唐山房价为什么涨幅这么快？

唐山，这座城市大家并不陌生。1976年一场大地震，摧毁了这座地处华北与东北要道的城市。

40年后，唐山经济腾飞，成为河北最富裕、最宜居的城市。

按照大多数购房意愿，像唐山这样有发展前途的城市，是比较受欢迎的。因此，唐山房价比周边城市高一点也可以理解。

令人奇怪的是，唐山房价并不高，而且还低于周边城市。

目前，唐山新房均价不到1万，而像秦皇岛、承德、廊坊房价都比唐山高。甚至保定、沧州房价也比唐山高。这让很多人看到投资的洼地，这就是唐山房价为什么一直在涨的原因。

这次唐山出台“网签限售”政策，新房42个月内不准卖，估计有的炒房客要哭了！