太难了！！！今年以来，福州中介门店业绩普遍惨淡。不到一年时间，福州已有8家房产中介倒下！近日，福建福居房地产代理有限公司破产的消息，意味着福州二手房中介倒闭潮还在继续！

又一家！福州福居房地产代理公司破产

近日，福州媒体报道了关于“福居房地产破产，购房者定金无处退”的事件。福州市民何女士今年10月底通过一家名为福建福居房地产代理有限公司的中介购买了一套二手房。在交易的过程中，中介公司收取了她两万块钱的定金。没想到，前两天何女士接到业务员的电话称，公司已经破产倒闭。

在全国企业信用信息公式系统中，目前福建福居房地产代理有限公司还是处于正常存续状态。但位于仓山区万达广场C区的该公司注册地址，公司已经人去楼空。该公司的法定代表人林明表示公司已经破产，只是还没有去市监部门更改状态，客户可走法律途径维权。目前，福州市仓山区金山市场监督管理所已经介入调查。

海都君通过“天眼查”系统查询到，福建福居房地产代理有限公司成立于2018年3月13日，注册资本为5888万人民币，经营范围为房地产中介服务；房地产信息咨询；网上房地产中介；提供企业营销策划服务；投资咨询服务（不含金融、证券、期贷）。

成立仅一年多，这家福州本土房产中介就遭遇破产，也在某种程度上印证了二手房市场的寒冬。

福州二手房市场变天！8家中介倒闭

包括福建福居房地产代理有限公司在内，去年12月至今，福州已有8家中介传出倒闭消息。

1、好家房产老板跑路！

今年9月有消息称，福州好家房产老板卷款“跑路”，法人代表与财务均失联多时，所属职员工资两个月未发，还拖欠了不少客户的押金！该公司5年多的时间内，成立了宁德、罗源等分公司，发展门店100多家。仅在福州市区内，好家房产就拥有超过80家门店。

2、金海岸房产濒临破产困境

9月16日，网络爆出一份福州金海岸房产的公告文件，文中表示，由于市场、公司经营等多重因素影响，导致该公司资金出现严重缺口，濒临破产困境，暂时无法兑付所欠款项。福州金海岸房产成立于2008年9月，在福州市场发展十余年，开了超过80家门店。新闻回顾：福州又一房产中介濒临破产！7月刚开3家门店！分店超150家！3、三十行房产多家门店关门

9月5日，福州三十行房产中介多名员工爆料，表示已被欠薪数月，涉及到的金额高达数十万，目前该中介公司多家门店已关门，员工讨薪多月未果，该公司人力资源负责人表示自己也被欠薪。三十行房产在福州市区共有超过10家门店，大多集中在仓山区。

4、大伟房产老板失联

今年8月，位于福州贤南路的大伟房产老板失联，其妻子已被警方带走。有受害者称，在他们的维权群里，讨债人共有140多人。此前统计过，涉及金额已有上亿元。

新闻回顾：紧急提醒！福州又一知名房产公司跑路！借款上亿，上百人被骗……

5、凤凰中科房产资金链断裂

今年3月，《第一帮帮团》报道了凤凰中科房产中介拖欠保证金事件。郑女士去年通过一家叫凤凰中科的房产中介公司卖了一套房，如今交易手续都办完了，中介却拖着她的保证金11200元迟迟不给。她联系中介公司，却被告知该中介已经资金链断裂，然后打了一张欠条给她。

6、泛联房产申请破产

去年12月，因资金链断裂，福建泛联房产经纪有限公司突发公告，宣称该公司已经申请破产。福建泛联房地产经纪有限公司成立于2009年，旗下有100多家门店，业务触角延伸至平潭、泉州、昆明等地，在福州二手房中介市场，根据网签量，可以排到第四的位置。

新闻回顾：快讯！福州又一知名中介倒闭！有上百家门店，8月还在招人！

7、小家联行房产司人去楼空

去年12月，有媒体报道，福州一些租户反映，他们通过小家联行房产中介租房，却不仅莫名"被贷款"，而如今，更是面临无房可住的困境。随后，该中介公司人去楼空，坑害租客多达数百人。

有中介转变经营模式

此外海都君还报道过丹厦房产中介总店关店的消息。（新闻回顾：唏嘘！运营8年，福州这家房产中介闭店！）不过这家公司称：这与公司战略转型有关，原先的直营模式将被加盟模式取代。业内人士表示，从去年开始，传统房产中介经营模式的变化，其实远不止丹厦一家，福州市场福家房产代理等，均是做加盟模式。业内人士看来，市场环境的下行是推行变化的动力。

福州441家未备案中介名单公布

福州中介倒闭事件接二连三曝出，购房者该如何避免不必要的损失。有专家建议，购房者在签订购房合同后，将定金联名存入银行的指定资金监管账户，后续再按照正常的流程办理过户及其他手续。

福州市房管局也提示，通过房地产中介机构办理业务的市民，最好登录市房管局官网（fgj.fuzhou.gov.cn），在“机构查询”一栏查询所委托的房地产中介机构的资质，不要委托无资质的房地产中介机构办理业务，避免造成损失。市房管局18日发布公告，公示了第二批441家已工商登记但未登记备案的房地产中介机构名单。这些机构应于公告发布之日起30天内，向工商注册所在地房管部门办理备案手续，逾期未办理的房地产中介机构不得从事住房租赁中介业务。第二批已工商登记但未备案的房地产中介机构，鼓楼区4家、台江区363家、马尾区2家、永泰44家、连江28家。具体情况可登录市房管局官网查询。另外，前期市房管局已公布的第一批已工商登记但未备案的房地产中介机构有共229家。（点击查看名单）相关部门提醒，在办理业务的过程中，如利益受到侵害，市民可拨打以下电话，向房管住建部门反映。鼓楼：87536224；台江：83283320；仓山：83537605；晋安：83677621；马尾：83683039；福清：85226844；长乐：28206897；闽侯：22078366；闽清：22310817；罗源：26837720；永泰：24833352；福州高新区：62338323。

来源：福建电视台综合频道《第一帮帮团》、福州日报 海峡都市报