房贷期限可以申请延长，具体步骤如下：

1、借款人向贷款银行提出延长借款期限申请，如果是因为重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。

2、到当地的银行网点，向银行经理提供相关材料(《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件)。

3、银行受理并且审核通过之后，联系有关当事人签订《变更协议》。

4、办理《变更协议》公证和增补保险手续。

5、最后办理借款期限变更登记手续。

如果还未签订贷款合同，那么用户可以与银行协商，增加商贷的年限，但是增加年限后，贷款年限最长不可超过30年。而已经签订了贷款合同，商贷还款年限就不可以再增加了，用户必须按照合同约定的还款方式、还款年限进行还款。

因此，用户在签订贷款合同之前，就需要考虑清楚贷款年限到底选择多久的，至于贷款年限如果选择，用户要根据自身还款能力、经济状况、理财经验等综合考虑。

需要延长贷款还款期限，必须提前20~30个工作日向贷款银行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，有部分银行规定延期只限一次。