新京报讯（记者 段文平）近日，刚刚上市的新力控股，由于不到10岁，被誉为登陆港股中最年轻的上市房企，不过随着另一家内地房企通过港交所聆讯，这一纪录或许将被打破。据港交所11月15日披露，景业名邦集团控股有限公司（下称“景业名邦”）通过港交所上市聆讯。资料显示，该企业于2013年注册，仅成立7年。另一个关注的点，该企业与雅居乐“关系匪浅”，其控股股东陈思铭为雅居乐公司副主席陈卓贤长子。

根据披露的聆讯后资料，景业名邦是一家物业开发商、营运商及物业管理服务供货商，其业务营运主要位于广东、海南、云南及湖南省，由四大主营业务分部组成：物业开发及销售、酒店营运、物业管理及商业物业投资。截至估值日期，景业名邦有10个已竣工项目，有6个在建项目，其中三个开始预售活动，另有14个未来开发项目。

这30个项目中，应占建筑面积合共约为300万平方米，包括建筑面积合共约20万平方米的可供出售或出租的已竣工物业、建筑面积合共约为90万平方米的在建物业及建筑面积合共约为190万平方米的未来开发物业。

财务数据显示，2016-2018年财政年度，景业名邦的总收益分别为6.407亿元、8.38.3亿元及13.28.9亿元，复合年增长率为44.0%，年度溢利分别为8450万元、8610万元及3.818亿元，复合年增长率为112.6%。2019年上半年，该企业总收益为7.624亿元，纯利为1.812亿元，而2018年上半年亏损1910万元。

值得关注的是，虽然景业名邦拥有四大业务，但是在业务贡献中物业开发及销售业务在收益、溢利及资产上的贡献比例超过90%。2016-2018年财政年度以及2019年上半年，景业名邦的物业开发业务收益分别为6.247亿元、7.834亿元、12.458亿元及7.125亿元，2017年、2018年的同比增速分别为25.4%、59.0%，2019年上半年的同比增速为742.2%。在毛利率方面，2016-2018年财政年度分别为26.0%、36.4%、40.4%，2019年上半年为54.8%。

此外，与大部分将要登陆资本市场的房企一样，景业名邦的负债率高企，2016-2018年的资产负债率分为1799%、325.5%、119.8%，截至2019年6月30日的资产负债率为207%。

新京报记者 段文平

编辑 武新 校对 卢茜 图片来源 企业聆讯材料截图