一般而言，购房契税退税是针对在土地、房屋依法登记前因合同不生效、无效、撤销或者撤销而无效、无效、撤销或者撤销的纳税人，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关依法办理退税。按照以前的税收征收标准，进行退税：

1、农村户籍首套房购买建筑面积小于90平方米的房屋免征契税；其他户籍按1%征收。

2、购买建筑面积90平方米以上140平方米以下的首套房，按1.5%征收；

3、购买建筑面积140平方米及以上的首套房，按全额的3%征收。

一般情况下，当地税务局的工作人员会向您提交退税申请。经回复，由于涉及退税的部门较多，如银行金库、储蓄所等，退税到账时间一般为4-6个月，退税款也会4-6个月内存入您提交的退税银行账户。

1、先下载个税APP，下载成功后登录进入即可。

2、直接点击年收入计算页面。

3、然后进入报关页面，确认用人单位，选择居住地。

4、您将能够看到收入和税收相关数据，准确无误后点击申报，即可退税或缴纳税款。

这种现象主要有两种情况。 一是签订了购房合同，但未办理房屋产权过户手续，表明购房交易尚未完成，已缴纳的契税将予以退还。 另一种情况是已经签订购房合同，办理了产权过户手续，但购房合同无效，这也说明交易尚未完成，契税将被退还。